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V3524-20 10. Dezember 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Kein Abzug der gesamten Hypothekenraten möglich, wenn der Anteil des Miteigentümers übernommen wurde

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er die vollständigen Raten eines Hypothekendarlehens steuerlich geltend machen kann, die er vollständig für seine Ex-Partnerin gezahlt hat. Die DGT stellt klar, dass nur der Anteil abzugsfähig ist, der dem eigenen Eigentumsanteil entspricht, in diesem Fall 50 % jeder Zahlung.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad, por parte del consultante, de practicar la deducción en función de la totalidad de las cantidades que destina a amortizar el 100 por ciento del préstamo.

Die Entscheidung der DGT

En préstamos con prestatarios solidarios, la deducción se practica en la parte proporcional al capital destinado por cada prestatario a su parte de propiedad. Si un copropietario paga más de la mitad de las cuotas, solo podrá deducir hasta el porcentaje que le corresponde por su parte indivisa de la vivienda. El exceso pagado se considera un préstamo o una donación a favor del otro copropietario, no un gasto para la adquisición de su propia parte.

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