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V3076-18 28. November 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Abzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz: Aufteilung um 50 %, wenn Darlehenszahlungen aus Gemeinschaftsvermögen erfolgen

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er 100 % der Hypothekenzahlungen für eine vor der Ehe erworbene Immobilie absetzen kann, obwohl die Zahlungen nun aus dem gemeinschaftlichen Vermögen der Ehegatten (Gütergemeinschaft) geleistet werden. Die DGT stellt klar, dass bei Verwendung von Gemeinschaftsvermögen jeder Zahlung der Betrag zur Hälfte jedem Ehegatten zuzurechnen ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob der Steuerpflichtige Anspruch auf den Abzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz auf der Grundlage von 100 % der für das Hypothekendarlehen geleisteten Beträge oder auf der Hälfte dieser Beträge hat.

Die Entscheidung der DGT

Für den Abzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz sind das Eigentum an der Wohnung und deren Nutzung als Hauptwohnsitz erforderlich. Im Güterstand der Zugewinngemeinschaft wird das Eigentum, sofern es sich um eine Familienwohnung handelt, entsprechend den Einlagen des jeweiligen Ehegatten und der Gemeinschaft aufgeteilt. Mit Gemeinschaftsmitteln geleistete Zahlungen zur Tilgung eines Hypothekendarlehens sind zu 50 % jedem Ehegatten zuzurechnen, unabhängig davon, wer Inhaber des Bankkontos ist. Der Ehegatte, der die Wohnung vor der Eheschließung erworben hat, kann nur die Hälfte der mit Gemeinschaftsmitteln geleisteten Zahlungen sowie den Anteil abziehen, der seinen eigenen getrennten Vermögenswerten entspricht.

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