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V3076-18 28. November 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Abzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz: Aufteilung um 50 %, wenn Darlehenszahlungen aus Gemeinschaftsvermögen erfolgen

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er 100 % der Hypothekenzahlungen für eine vor der Ehe erworbene Immobilie absetzen kann, obwohl die Zahlungen nun aus dem gemeinschaftlichen Vermögen der Ehegatten (Gütergemeinschaft) geleistet werden. Die DGT stellt klar, dass bei Verwendung von Gemeinschaftsvermögen jeder Zahlung der Betrag zur Hälfte jedem Ehegatten zuzurechnen ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si el consultante tiene derecho a la deducción por inversión en vivienda habitual en función del 100% de las cantidades satisfechas por el préstamo hipotecario o por la mitad de dichas cantidades.

Die Entscheidung der DGT

Para la deducción por inversión en vivienda habitual, se requiere la propiedad de la vivienda y que esta sea la residencia habitual. En régimen de gananciales, si la vivienda es familiar, la propiedad se distribuye según las aportaciones de cada cónyuge y de la sociedad. Los pagos realizados con fondos gananciales para amortizar un préstamo hipotecario deben imputarse al 50% a cada cónyuge, independientemente de quién sea el titular de la cuenta bancaria. El cónyuge que adquirió la vivienda antes del matrimonio solo podrá deducirse la mitad de los pagos hechos con fondos gananciales y la parte correspondiente a sus propios fondos privativos.

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