Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium
Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.
Geltende Auffassung
Die Übertragung von Immobilien im Rahmen einer Zwangsversteigerung führt zu Veräußerungsgewinnen oder -verlusten, basierend auf der Differenz zwischen dem Zuschlagswert und dem Anschaffungswert. Bei der Einkommensteuer (IRPF) können Gewinne steuerfrei sein, wenn die Anforderungen der vierundvierzigsten Zusatzbestimmung des IRPF-Gesetzes für Schuldner in Insolvenzverfahren erfüllt sind. Bei der Mehrwertsteuer (IVA) unterliegt die Übertragung von städtischen Grundstücken durch Zwangsvollstreckung der Steuer, sofern der Übertragende Unternehmer ist und die Immobilie seinem Unternehmen zugeordnet ist.
Die Position der DGT bleibt hinsichtlich der Art der Übertragung und deren Behandlung im IRPF und der IVA konstant. Es sind keine doktrinären Änderungen zu beobachten, sondern eine Anwendung der geltenden Vorschriften auf verschiedene Sachverhalte, wie etwa die unternehmerische Zuordnung oder der Status als Hauptwohnsitz. Die Rechtsprechung ist bei der Bestimmung der Bemessungsgrundlage und der Abziehbarkeit von Kosten stabil geblieben.
Analyse auf Grundlage von 33 der 35 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 23. September 2026.