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V4822-16 10. November 2016 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · dación en pago

Steuerliche Wirksamkeit des Buchungsergebnisses beim Ausbuchung eines Immobilienwerts aus der Verwertung einer Sicherheit

Eine Gesellschaft erkundigte sich nach der buchhalterischen Behandlung einer Stundung (Dación en pago) einer Immobilie, die zur Besicherung von Schulden ihrer Gesellschafter dient. Die DGT stellt klar, dass das aus der Verwertung der Sicherheit resultierende Buchungsergebnis steuerlich wirksam ist, und erläutert die Behandlung möglicher Wertminderungen von Forderungen gegenüber nahestehenden Personen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1. Contabilización de la operación de la dación en pago efectuada y asimismo de la deuda contraída por los prestamistas hacia la sociedad.

Die Entscheidung der DGT

Al no existir norma específica para ejecuciones hipotecarias, los ingresos y gastos contables tienen plena eficacia fiscal según los artículos 10.3 y 11 de la LIS. La entidad debe dar de baja el inmueble reconociendo un resultado por la diferencia entre su valor razonable y el valor en libros. Si se registra un activo financiero por el derecho de cobro, el deterioro de este será deducible solo si el deudor vinculado se encuentra en situación de concurso con fase de liquidación abierta.

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