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V2836-18 26. Oktober 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · sujeción

Die Zuweisung von unbebautem städtischem Grundbesitz nach einer Zwangsversteigerung unterliegt dem Mehrwertsteuersatz von 21 %

Nach einer erfolglosen Versteigerung erwarben Antragsteller durch Zuweisung einen Miteigentumsanteil an unbebautem städtischem Grundbesitz. Die Finanzbehörde stellt klar, dass die Transaktion der Mehrwertsteuer von 21 % unterliegt, sofern die Gesellschaft als Unternehmerin tätig ist und die Immobilie ihrem Geschäftsbetrieb zugeordnet ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Sujeción de la adjudicación al Impuesto sobre el Valor Añadido o al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas y Actos Jurídicos Documentados. En el primer caso, posibilidad de compensar la cuota del Impuesto que les repercutirá la sociedad mercantil con parte del crédito hipotecario contra la misma del que los consultantes seguirán siendo titulares. En el segundo caso, base imponible del Impuesto.

Die Entscheidung der DGT

La transmisión de un suelo urbano no edificado por una sociedad mercantil en una ejecución hipotecaria está sujeta al IVA si la sociedad es empresario y el inmueble está afecto a su actividad. No se aplican las exenciones del artículo 20.Uno.20º ni del 20.Uno.22º de la Ley 37/1992 porque el terreno es urbano y no contiene una edificación. La posibilidad de compensar la cuota del impuesto con el crédito pendiente se rige por el Código Civil y no por la normativa tributaria.

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