Doctrine par thème · Observatoire DGT

Exécution hypothécaire : évolution de la doctrine de la DGT

Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.

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Évolution de la doctrine de la DGT

Doctrine stable Confiance élevée 35 rescrits · 2014–2026

Doctrine en vigueur

La transmission d'immeubles dans le cadre d'une exécution hypothécaire génère des plus-values ou moins-values patrimoniales selon la différence entre la valeur d'attribution et la valeur d'acquisition. Au titre de l'IRPF (Impôt sur le revenu des personnes physiques), les plus-values peuvent être exonérées si les conditions de la quarante-troisième disposition additionnelle de la Loi de l'IRPF pour les débiteurs en procédure de conciliation sont remplies. En matière de TVA (Taxe sur la valeur ajoutée), la transmission de terrains à bâtir par exécution forcée est assujettie à l'impôt si le cédant est un entrepreneur et que l'immeuble est affecté à son activité.

La position de la DGT reste constante quant à la nature de la transmission et son traitement dans l'IRPF et la TVA. Aucun changement doctrinal n'est observé, mais plutôt une application de la réglementation en vigueur à différents cas de figure, tels que l'affectation à l'entreprise ou la condition de résidence habituelle. La doctrine est restée stable dans la détermination de la base imposable et la déductibilité des dépenses.

Analyse fondée sur 33 des 35 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 23 septembre 2026.

Rescrits sur ce thème

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