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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Abtretung einer Immobilie zur Tilgung einer Hypothek von der Einkommensteuer (IRPF) befreit ist. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung nur dann greift, wenn die Immobilie der Hauptwohnsitz des Schuldners ist.
Gestellte Frage: Anwendung der in Artikel 33.4.d) des Einkommensteuergesetzes vorgesehenen Befreiung.
Die Befreiung von der Kapitalertragsteuer bei der Forderungsverzicht gegen Sache einer Hypothekenschuld setzt voraus, dass die Immobilie der Hauptwohnsitz des Schuldners oder Bürgen ist. Da die veräußerte Immobilie nicht der Hauptwohnsitz ist, entsteht ein Veräußerungsgewinn oder ein Veräußerungsverlust. Der Veräußerungswert entspricht der Höhe der erloschenen Forderung und der Anschaffungswert ist der nach den Vorschriften bestimmte Wert.
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