Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium
Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.
Geltende Auffassung
Um den ermäßigten Steuersatz von 10 % bei der Ausführung von Bauarbeiten oder der Installation von Elementen anzuwenden, muss der Vertrag direkt zwischen dem Bauträger und dem Auftragnehmer abgeschlossen werden. Im Bereich von Wohnungsbaugenossenschaften fungiert die verwaltende Einheit als Bauträger. Wenn der Vertrag direkt zwischen dem Bauunternehmer und dem Mitglied abgeschlossen wird, ohne dass die Genossenschaft beteiligt ist, muss der Regelsatz von 21 % angewendet werden.
Die Position der DGT bleibt hinsichtlich der Notwendigkeit einer direkten Beauftragung des Bauträgers zur Inanspruchnahme des ermäßigten Steuersatzes konstant. Die jüngsten Auskünfte bestätigen, dass die verwaltende Einheit der Genossenschaft die Rolle des Bauträgers übernimmt und dass jede direkte vertragliche Beziehung zwischen dem Mitglied und dem Auftragnehmer den Anspruch auf den ermäßigten Satz von 10 % entfallen lässt.
Wendepunkte
Legt fest, dass für den ermäßigten Steuersatz von 10 % bei Installationen der Vertrag mit dem Bauträger geschlossen werden muss, wobei die verwaltende Einheit der Genossenschaft als solcher identifiziert wird.
Erweitert die Anforderung der direkten Beauftragung des Bauträgers (verwaltende Einheit) auf den Fall von Bauausführungen, um den ermäßigten Steuersatz von 10 % beizubehalten.
Analyse auf Grundlage von 18 der 18 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 25. September 2026.