Zurück zum Index
V3083-16 4. Juli 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · pagos anticipados

Rückerstattung der Vorsteuer bei nicht durchgeführten Wohnungsbauprojekten möglich

Ein Gesellschafter einer Wohnungsbaugenossenschaft erkundigt sich, ob die im Voraus gezahlte Umsatzsteuer erstattet werden kann, falls das Bauprojekt aufgrund von Insolvenz scheitert. Die DGT stellt fest, dass im Falle des Nichtzustandekommens der Transaktion eine Änderung der Bemessungsgrundlage vorliegt, die eine Korrektur ermöglicht.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Falls aufgrund der Insolvenz des Bauträgers die Übergabe der Wohnungen nicht erfolgt, hat der Anfragende das Recht, die gezahlte Steuer zurückzufordern.

Die Entscheidung der DGT

Wenn das Wohnungsbauprojekt durch gerichtliche oder behördliche Entscheidung oder durch Handelsbräuche unwirksam wird, muss die Bemessungsgrundlage vollständig geändert werden. Die Genossenschaft muss eine Korrekturrechnung ausstellen und die steuerliche Situation in der entsprechenden Erklärung regulieren. Ebenso ist die Genossenschaft verpflichtet, den Betrag der Beiträge zurückzuerstatten, die dem Mitglied, das sie getragen hat, ursprünglich in Rechnung gestellt wurden.

Kostenloses Erstgespräch buchen