Zurück zum Index
V0230-19 5. Februar 2019 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · adjudicación de vivienda

Zuweisung von Wohnraum durch eine Genossenschaft: ITP oder AJD abhängig von der Umsatzsteuerbehandlung

Es wird geprüft, ob die Zuweisung einer Wohnung durch eine Genossenschaft an einen Gesellschafter, der die Rechte eines anderen geerbt hat, eine Doppelbesteuerung mit der Erbschaftsteuer auslöst. Die DGT stellt klar, dass es sich um unabhängige Vorgänge handelt und die Besteuerung nach ITP oder AJD davon abhängt, ob die Transaktion von der Umsatzsteuer befreit ist.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Besteuerung nach der Steuer auf Vermögensübertragungen und urkundliche Rechtsgeschäfte bei der Zuteilung durch die Genossenschaft an das Genossenschaftsmitglied, unter Berücksichtigung, dass der Marktwert bei der Zuteilung derselbe ist wie der in der Erbschaft erklärte, weshalb die Besteuerung nach der genannten Steuer zu einer Doppelbesteuerung führen würde.

Die Entscheidung der DGT

Wenn die Zuteilung der Wohnung der Umsatzsteuer unterliegt und von dieser befreit ist, erfolgt die Besteuerung nach der Modalität der entgeltlichen Vermögensübertragungen der ITP und AJD. Wenn die Zuteilung nicht von der Umsatzsteuer befreit ist, erfolgt keine Besteuerung nach Vermögensübertragungen, sondern nach dem variablen Satz der Urkundlichen Rechtsgeschäfte. In beiden Fällen liegt keine Doppelbesteuerung mit der Erbschaftsteuer vor, da das Erbe der Rechte und die Zuteilung der Wohnung unabhängige Rechtsgeschäfte sind.

Kostenloses Erstgespräch buchen