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V3379-14 23. Dezember 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Umwandlung von Einlagen in Kapital bei Genossenschaften beeinträchtigt Steuerabzug für Wohnungsbau nicht

Ein Mitglied einer Wohnungsbaugenossenschaft erkundigt sich, ob die Umwandlung der Einlagen der Mitglieder in Kapital den Steuerabzug für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnraum beeinflusst. Die DGT stellt klar, dass das Recht nicht verloren geht, sofern die Umwandlung die Rechtsnatur der Beträge als Anzahlungen nicht verändert.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob diese Umwandlung den Abzug für den Bau des Hauptwohnsitzes beeinflussen würde.

Die Entscheidung der DGT

Um den Bau einer Wohnung steuerlich geltend zu machen, müssen die an den Bauträger gezahlten Beträge Anzahlungen auf die künftige Wohnung sein. Wenn die Übertragung der Gesellschafteranteile in das Stammkapital die Rechtsnatur dieser Beträge als Anzahlungen nicht verändert und die Rechte der Genossenschaftsmitglieder sowie die Verpflichtungen der Genossenschaft bestehen bleiben, hat die Umwandlung keine Auswirkungen auf das Recht zum Abzug. Das Übergangsrecht muss eingehalten werden, wenn die Beträge vor 2013 gezahlt wurden.

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