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V2303-19 5. September 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

60 % Steuerermäßigung bei Wohnungsvermietung möglich, wenn der Nutzer im Vertrag als natürliche Person identifiziert wird

Ein Eigentümer fragte an, ob die 60-prozentige Ermäßigung auf das Nettoergebnis einer Vermietung angewendet werden kann, wenn der Mieter ein Unternehmen ist, das die Wohnung für sein Personal bereitstellt. Die DGT stellt klar, dass die Ermäßigung anwendbar ist, sofern im Vertrag nachgewiesen wird, dass die Immobilie der Wohnung einer bestimmten natürlichen Person dient.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die in Artikel 23.2 des Steuergesetzes vorgesehene Ermäßigung des Nettoertrags um 60 Prozent anwendbar ist.

Die Entscheidung der DGT

Die Ermäßigung gemäß Artikel 23.2 des Einkommensteuergesetzes (LIRPF) findet Anwendung, wenn, obwohl der Mieter eine juristische Person ist, nachgewiesen wird, dass die Immobilie der Wohnung bestimmter natürlicher Personen dient. Zu diesem Zweck müssen die Vertragsbedingungen festlegen, dass die ausschließliche Nutzung der Wohnung der im Vertrag identifizierten natürlichen Person zusteht. Die Überprüfung dieser Tatsachen obliegt der Verwaltung anhand der vorgelegten Beweismittel.

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