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V2303-19 5. September 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

60 % Steuerermäßigung bei Wohnungsvermietung möglich, wenn der Nutzer im Vertrag als natürliche Person identifiziert wird

Ein Eigentümer fragte an, ob die 60-prozentige Ermäßigung auf das Nettoergebnis einer Vermietung angewendet werden kann, wenn der Mieter ein Unternehmen ist, das die Wohnung für sein Personal bereitstellt. Die DGT stellt klar, dass die Ermäßigung anwendbar ist, sofern im Vertrag nachgewiesen wird, dass die Immobilie der Wohnung einer bestimmten natürlichen Person dient.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si resulta de aplicación la reducción del 60 por ciento del rendimiento neto prevista en el artículo 23.2 de la Ley del Impuesto.

Die Entscheidung der DGT

La reducción del artículo 23.2 de la LIRPF es aplicable cuando, aunque el arrendatario sea una persona jurídica, quede acreditado que el inmueble se destina a la vivienda de determinadas personas físicas. Para ello, los términos del contrato deben dejar constancia de que el uso exclusivo de la vivienda recae en la persona física determinada en el mismo. La concurrencia de estos requisitos es una cuestión de hecho que debe acreditarse mediante medios de prueba válidos.

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