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V2303-19 5 septembre 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Application de la réduction de 60 % sur les loyers si le contrat désigne l'occupant physique

Un propriétaire s'interroge sur l'éligibilité à la réduction de 60 % du revenu net locatif lorsque le locataire est une personne morale louant un logement pour son personnel. La DGT précise que cette réduction s'applique dès lors qu'il est prouvé, par le contrat, que le bien est destiné à l'habitation d'une personne physique déterminée.

La question posée

Cuestión planteada Si resulta de aplicación la reducción del 60 por ciento del rendimiento neto prevista en el artículo 23.2 de la Ley del Impuesto.

La position de la DGT

La reducción del artículo 23.2 de la LIRPF es aplicable cuando, aunque el arrendatario sea una persona jurídica, quede acreditado que el inmueble se destina a la vivienda de determinadas personas físicas. Para ello, los términos del contrato deben dejar constancia de que el uso exclusivo de la vivienda recae en la persona física determinada en el mismo. La concurrencia de estos requisitos es una cuestión de hecho que debe acreditarse mediante medios de prueba válidos.

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