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V2303-19 5 septembre 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Application de la réduction de 60 % sur les loyers si le contrat désigne l'occupant physique

Un propriétaire s'interroge sur l'éligibilité à la réduction de 60 % du revenu net locatif lorsque le locataire est une personne morale louant un logement pour son personnel. La DGT précise que cette réduction s'applique dès lors qu'il est prouvé, par le contrat, que le bien est destiné à l'habitation d'une personne physique déterminée.

La question posée

Question posée : S'il y a lieu d'appliquer la réduction de 60 pour cent du revenu net prévue à l'article 23.2 de la Loi relative à l'impôt.

La position de la DGT

La réduction prévue à l'article 23.2 de la LIRPF est applicable lorsque, même si le preneur est une personne morale, il est prouvé que l'immeuble est destiné à l'habitation de certaines personnes physiques. À cette fin, les termes du contrat doivent stipuler que l'usage exclusif du logement incombe à la personne physique identifiée dans celui-ci. La vérification de ces faits incombe à l'Administration au moyen des éléments de preuve fournis.

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