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Der Anfragende erkundigt sich nach der Ermittlung des Erwerbswerts einer geerbten Immobilie zur Berechnung der Abschreibung bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung. Die DGT stellt klar, dass der Wert anzuwenden ist, der sich aus den Vorschriften der Erbschaft- und Schenkungsteuer ergibt.
Cuestión planteada Necesita determinar el valor de adquisición para poder calcular la amortización aplicable en los rendimientos del capital inmobiliario en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
En adquisiciones a título lucrativo, el valor de adquisición está constituido por el valor del pleno dominio que resulte de la aplicación de las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado. A este importe se le deben sumar las inversiones, mejoras, gastos y tributos inherentes a la adquisición, excluyendo los intereses.
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