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V1361-20 12. Mai 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Steuerbefreiung beim Verkauf der selbstgenutzten Immobilie für Personen über 65 Jahre: Voraussetzungen für den Hauptwohnsitz

Eine über 65-jährige Person erkundigt sich, ob die Befreiung von der Kapitalertragssteuer beim Verkauf einer Immobilie gilt, in die sie 2019 zurückgekehrt ist. Die DGT stellt klar, dass für die Einstufung als Hauptwohnsitz ein ununterbrochener Aufenthalt von drei Jahren erforderlich ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage Im Februar 2020 wird angefragt, ob die in Artikel 33.4.b) des Einkommensteuergesetzes vorgesehene Befreiung anwendbar wäre, unter der Annahme, dass es sich um den Hauptwohnsitz handelt.

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiung bei der Übertragung des Hauptwohnsitzes aufgrund des Alters von über 65 Jahren anzuwenden, muss das Gebäude zum betreffenden Zeitpunkt den Hauptwohnsitz bilden oder in den zwei vorangegangenen Jahren gebildet haben. Die Wohnung muss über einen ununterbrochenen Zeitraum von mindestens drei Jahren tatsächlich und dauerhaft bewohnt worden sein. In diesem Fall würde die Dreijahresfrist für die Wiedererlangung des Status als Hauptwohnsitz ab November 2019 zu laufen beginnen.

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