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V1361-20 12 mai 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Exonération pour la vente de la résidence principale des plus de 65 ans : conditions de résidence effective

Une personne de plus de 65 ans s'interroge sur l'application de l'exonération de l'impôt sur la plus-value lors de la vente d'un logement où elle s'est réinstallée en 2019. La DGT précise que pour être qualifié de logement habituel, l'intéressé doit y avoir résidé de manière continue pendant trois ans.

La question posée

Question posée En février 2020, il est demandé si l'exonération prévue à l'article 33.4.b) de la Loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques serait applicable, étant entendu qu'il constitue sa résidence principale.

La position de la DGT

Pour appliquer l'exonération relative à la cession de la résidence principale en raison de l'âge supérieur à 65 ans, l'immeuble doit constituer la résidence principale à ce moment-là ou l'avoir été au cours des deux années précédentes. Le logement doit être occupé de manière effective et permanente pendant une période continue d'au moins trois ans. Dans ce cas, le délai de trois ans pour recouvrer la qualification de résidence principale commencerait à compter de novembre 2019.

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