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V1319-22 9. Juni 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Veräußerung einer Gewerbeeinheit: Veräußerungsgewinn und Einkommensteuerpflicht bei IRPF

Ein Ehepaar erkundigte sich nach der Berechnung des Gewinns aus dem Verkauf einer 1985 erworbenen Gewerbeeinheit und der daraus resultierenden Deklarationspflicht. Die DGT erläutert die Berechnung des Gewinns und stellt fest, dass der Ehemann aufgrund eines Gewinns ohne Quellensteuer abgabepflichtig ist, während die Ehefrau nur bei einem Gewinn von über 1.000 Euro zur Erklärung verpflichtet ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Forma de cálculo de la ganancia patrimonial obtenida por la transmisión del local y obligación de declarar en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

La ganancia o pérdida patrimonial se determina por la diferencia entre los valores de transmisión y adquisición según los artículos 35 y 36 de la LIRPF. Para bienes adquiridos antes de 1994, se aplica una reducción sobre la parte de la ganancia generada antes de enero de 2006 según la disposición transitoria novena. El marido está obligado a declarar porque la ganancia por la enajenación del inmueble no está sometida a retención. La mujer debe declarar si su ganancia patrimonial supera los 1.000 euros, al no tener otras rentas.

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