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V1035-23 26. April 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Verkauf einer Immobilie in Mexiko durch in Spanien ansässige Person: Besteuerung in Spanien und Vermeidung der Doppelbesteuerung

Ein in Spanien steueransässiger Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob der Veräußerungsgewinn aus dem Verkauf einer in Mexiko gelegenen Immobilie in Spanien zu versteuern ist. Die DGT stellt fest, dass das Einkommen in Spanien der Besteuerung unterliegt und eine Doppelbesteuerung durch den in der nationalen Gesetzgebung sowie im Doppelbesteuerungsabkommen vorgesehenen Abzug vermieden werden kann.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada - Si la ganancia patrimonial obtenida por la venta de la vivienda situada en Méjico está sujeta o no sujeta, o exenta, en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) en España.

Die Entscheidung der DGT

La ganancia patrimonial por la enajenación de un inmueble en México está sujeta a tributación en España conforme a la LIRPF. Según el Convenio entre España y México, ambos Estados tienen potestad para gravar la renta. Para evitar la doble imposición, España permitirá la deducción del impuesto pagado en México siguiendo las reglas del artículo 80 de la LIRPF. La exención por vivienda habitual solo aplicaría si se cumplen los requisitos de residencia y edad o dependencia establecidos en la ley.

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