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V1015-19 9. Mai 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Steuerbefreiung beim Verkauf der Hauptwohnung für über 65-Jährige: Nachweis der Wohnnutzung erforderlich

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich, ob sie aufgrund ihres Alters von über 65 Jahren die Steuerbefreiung beim Verkauf ihrer Hauptwohnung in Anspruch nehmen kann, nachdem sie diese vorübergehend vermietet hat. Die DGT stellt fest, dass das Objekt durch die Vermietung den Status als Hauptwohnung verliert und somit die Voraussetzung nicht erfüllt, in den zwei Jahren vor dem Verkauf als Hauptwohnung genutzt worden zu sein.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob ein Anspruch auf die Befreiung beim Verkauf des Hauptwohnsitzes aufgrund des Alters von über 65 Jahren besteht, unter Angabe des Zeitraums, der verstreichen muss, um diese Befreiung anwenden zu können.

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiung bei der Übertragung des Hauptwohnsitzes für Personen über 65 Jahre anzuwenden, muss das Gebäude zum Zeitpunkt der Übertragung der Hauptwohnsitz sein oder an irgendeinem Tag in den zwei vorangegangenen Jahren gewesen sein. Wenn die Wohnung vermietet wird, auch nur für kurze Zeiträume, verliert sie den Status eines Hauptwohnsitzes. Um diesen Status wiederzuerlangen, ist eine tatsächliche und dauernde Nutzung durch den Steuerpflichtigen für mindestens drei Jahre erforderlich.

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