Aller au contenu
Retour à l'index
V1015-19 9 mai 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

Exonération pour la vente de la résidence principale des plus de 65 ans : condition de résidence effective

Une contribuable s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération pour la vente de sa résidence principale en raison de son âge, après avoir loué son logement temporairement. La DGT précise qu'en raison de cette location, le bien perd sa qualification de résidence habituelle et ne remplit plus la condition d'avoir été la résidence principale au cours des deux années précédant la vente.

La question posée

Question posée : Si l'on a droit à l'exonération pour la vente de sa résidence principale en raison de l'âge de plus de 65 ans, en indiquant le délai qui doit s'écouler pour pouvoir appliquer ladite exonération.

La position de la DGT

Pour appliquer l'exonération relative à la transmission de la résidence principale pour les personnes de plus de 65 ans, l'immeuble doit être la résidence principale au moment de la transmission ou l'avoir été à n'importe quel moment au cours des deux années précédentes. Si le logement est loué, même pour de courtes périodes, il perd son caractère de résidence principale. Pour recouvrer cette condition, une utilisation effective et permanente par le contribuable pendant au moins trois ans est requise.

Réserver le premier rendez-vous offert