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V0635-22 24. März 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Gewinne aus Immobilienverkäufen und börsennotierten Aktien steuerpflichtig, sofern keine spezifischen Befreiungen vorliegen

Ein Ehepaar über 65 Jahre erkundigt sich, ob die durch den Verkauf von Immobilien und börsennotierten Aktien erzielten Vermögensgewinne zu versteuern sind. Die DGT stellt klar, dass diese Gewinne der Steuer unterliegen, es sei denn, die Voraussetzungen für eine Befreiung aufgrund des selbstgenutzten Wohneigentums oder einer Reinvestition in eine Leibrente sind erfüllt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob sie diese Veräußerungsgewinne angeben müssen.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung von Immobilien und Aktien generiert Veräußerungsgewinne oder -verluste, die zur Bemessungsgrundlage der Sparerträge gehören. Der Gewinn aus der Hauptwohnung ist steuerfrei, wenn der Übertragende über 65 Jahre alt oder eine abhängige Person ist. Ebenso können Gewinne aus anderen Vermögenswerten ausgeschlossen werden, wenn sie innerhalb von sechs Monaten zur Bildung einer versicherten Leibrente verwendet werden, begrenzt auf 240.000 Euro. Die Deklarationspflicht entsteht, wenn die nicht steuerfreien Gewinne zusammen mit anderen Einkünften den gemeinsamen Grenzwert von 1.000 Euro pro Jahr überschreiten.

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