Aller au contenu
Retour à l'index
V0635-22 24 mars 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Les plus-values sur la vente d'immeubles et d'actions cotées sont imposables, sous réserve d'exemptions spécifiques liées à l'âge ou à la dépendance

Un couple de plus de 65 ans s'interroge sur l'obligation de déclarer les plus-values patrimoniales issues de la vente d'immeubles et d'actions cotées. La DGT précise que ces gains sont assujettis à l'impôt, sauf si les conditions d'exemption pour la résidence principale ou de réinvestissement dans une rente viagère sont remplies.

La question posée

Question posée : S'ils doivent déclarer lesdites plus-values patrimoniales.

La position de la DGT

La cession d'immeubles et d'actions génère des plus-values ou moins-values patrimoniales qui font partie de la base imposable de l'épargne. La plus-value sur la résidence principale est exonérée si le cédant est âgé de plus de 65 ans ou est une personne dépendante. De même, les plus-values sur d'autres éléments du patrimoine peuvent être exclues si elles sont destinées à constituer une rente viagère assurée dans un délai de six mois, avec une limite de 240 000 euros. L'obligation de déclaration survient si les plus-values non exonérées dépassent le plafond conjoint de 1 000 euros par an avec d'autres revenus.

Réserver le premier rendez-vous offert