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Eine natürliche Person, die ein Gewerbeobjekt zu Vermietungszwecken errichtet hat, erkundigt sich, ob die Schenkung dieser Immobilie an ihren Sohn der Mehrwertsteuer unterliegt. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang steuerpflichtig ist, da es sich um eine Erstlieferung von Bauwerken durch den Bauträger handelt.
Cuestión planteada Si la entrega del local se encontrará sujeta y, en su caso, exenta del Impuesto sobre el Valor Añadido.
La donación del local se considera una entrega de bienes sujeta al IVA por tratarse de una transmisión del patrimonio empresarial. Al ser la primera entrega de una edificación terminada por el promotor, y no haber sido utilizada por un plazo de dos años por el propietario o arrendatario (salvo que el adquirente sea quien la usó), la operación no está exenta. La base imponible será el valor normal de mercado si existe vinculación entre las partes.
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