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V0089-22 20. Januar 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · urbanizador

Einbringung von im Zuge der Erschließung befindlichen Grundstücken in eine Gesellschaft kann der Umsatzsteuer von 21 % unterliegen

Ein Grundstückseigentümer, der Erschließungsbeiträge leistet, beabsichtigt, diese Grundstücke im Wege einer Kapitalerhöhung in eine Gesellschaft einzubringen. Die DGT stellt fest, dass der Eigentümer als Unternehmer gilt und die Einbringung der Umsatzsteuer unterliegt, sofern der Zweck der Verkauf oder die Übertragung der Grundstücke ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la citada operación en el Impuesto sobre el Valor Añadido y en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

Die Entscheidung der DGT

El propietario adquiere la condición de empresario si paga costes de urbanización con intención de vender o ceder el suelo. Al estar en curso de urbanización por el pago de derramas, la aportación de los terrenos a la sociedad se considera entrega de bienes sujeta al IVA al 21%. Respecto al ITPAJD, si la operación es de reestructuración, no está sujeta; si no lo es, la ampliación de capital está exenta.

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