Das Real Decreto-ley 26/2026 sieht dringende Maßnahmen zum Schutz der sozialen Funktion des Wohnens und zur Erweiterung des Angebots an bezahlbarem Wohnraum angesichts der Erschwinglichkeitskrise vor. Die Regelung steht im Einklang mit den Leitlinien der Europäischen Kommission zur Bekämpfung des Wohnungsdrucks durch die Aktivierung von Ausnahmeregelungen in angespannten Gebieten. Der Text zielt darauf ab, die Nutzung von Wohnraum als Hauptwohnsitz zu priorisieren und die Begrenzung von Ferienvermietungen zu ermöglichen, sofern diese den Zugang zu Wohnraum verteuern.
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Für die zuständigen Verwaltungen wird die Befugnis geschaffen, in Gebieten mit Wohnungsdruck Ausnahmeregelungen zu aktivieren, um den Wohnraum als Hauptwohnsitz zu priorisieren. Eigentümer von Ferienunterkünften in angespannten Gebieten riskieren Preisbeschränkungen, falls nachgewiesen wird, dass ihre Tätigkeit den Zugang zu Wohnraum verteuert. Für die Bürger zielt die Regelung darauf ab, die Erschwinglichkeitskrise durch Beschleunigungspläne für das Wohnungsangebot und die Förderung des industriellen Bauens zu mildern.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Identificar si la vivienda se encuentra en zona bajo estrés residencial para evaluar posibles limitaciones |
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