El Real Decreto-ley 26/2026 adopta medidas urgentes para proteger la función social de la vivienda y ampliar la oferta de vivienda asequible ante la crisis de asequibilidad. La norma se alinea con las directrices de la Comisión Europea para abordar el estrés residencial mediante la activación de medidas excepcionales en zonas tensionadas. El texto busca priorizar el uso de la vivienda como primera residencia y permitir la limitación de los alquileres turísticos si estos encarecen el acceso a la vivienda.
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Para las administraciones competentes, se habilita la capacidad de activar medidas excepcionales en zonas bajo estrés residencial para priorizar la vivienda como primera residencia. Los propietarios de viviendas destinadas al alquiler turístico en zonas tensionadas se enfrentan al riesgo de ver limitados sus precios si se demuestra que su actividad encarece el acceso a la vivienda. Para la ciudadanía, la norma busca mitigar la crisis de asequibilidad mediante planes de aceleración de la oferta y el impulso de la edificación industrializada.
| Acción | Referencia | Plazo |
|---|---|---|
| Identificar si la vivienda se encuentra en zona bajo estrés residencial para evaluar posibles limitaciones |
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