Doctrine par thème · Observatoire DGT

Logement à usage touristique : évolution de la doctrine de la DGT

Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.

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Évolution de la doctrine de la DGT

Doctrine consolidée Confiance élevée 13 rescrits · 2015–2025

Doctrine en vigueur

La location de logements à usage touristique est classée comme revenus du capital immobilier si elle se limite à la mise à disposition du bien sans services d'hôtellerie ni employés. Si des services tels que le nettoyage périodique ou le changement de la literie sont fournis, l'activité est considérée comme une activité d'hébergement et est soumise à la TVA au taux réduit de 10 %. Aux fins de l'IAE, ces activités sont regroupées sous l'épigraphe 685 des « Hébergements touristiques extra-hôteliers ».

La position de la DGT reste constante dans la distinction entre les revenus du capital et les activités économiques, basée sur la prestation de services hôteliers. L'évolution montre une plus grande précision technique en intégrant la classification spécifique dans l'IAE pour les hébergements extra-hôteliers. Aucun changement de critère n'est observé, mais plutôt une consolidation de la frontière entre la location de logement et le service d'hébergement.

Points de bascule

  1. V0862-24

    Précise que la prestation de services tels que le nettoyage ou le changement de literie avec une périodicité hebdomadaire transforme l'activité en activité d'hébergement, appliquant le taux réduit de 10 % de la TVA.

Analyse fondée sur 13 des 13 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 27 septembre 2026.

Rescrits sur ce thème

13

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