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V1172-15 16 avril 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

La location de courte durée est un revenu du capital immobilier en l'absence de services additionnels

Une propriétaire s'interroge sur la qualification fiscale de la location de son logement pour des durées maximales de quinze jours : revenu du capital immobilier ou activité économique. La DGT précise qu'en l'absence de services complémentaires, la location demeure un revenu du capital, sauf si des critères spécifiques d'infrastructure sont réunis.

La question posée

Cuestión planteada Si debería seguir tributando en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas como rendimientos del capital inmobiliario.

La position de la DGT

Las rentas por alquiler de vivienda son rendimientos del capital inmobiliario si no están afectas a actividades económicas. Si el alquiler se complementa con servicios de industria hotelera (limpieza, restaurante, etc.), se consideran rendimientos de actividades económicas. Asimismo, el arrendamiento será actividad económica si se utiliza, al menos, una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa.

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