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V2871-18 5 novembre 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Déduction des charges de services publics limitée à la période de location du bien immobilier

Un propriétaire de logement à usage touristique s'interroge sur la possibilité de déduire les frais de services publics sur l'ensemble de l'année. La DGT précise qu'en tant que revenus du capital immobilier, seuls les frais correspondant à la période durant laquelle le bien est loué sont déductibles.

La question posée

Question posée : Si les dépenses correspondant aux services publics d'électricité, d'eau, de gaz et de télécommunications peuvent être considérées comme des dépenses déductibles pendant les 365 jours de l'année.

La position de la DGT

Pour déterminer le rendement net du capital immobilier, les dépenses nécessaires à l'obtention des revenus sont déduites. Par conséquent, les frais de services publics ne peuvent être déduits que pour la période de l'exercice au cours de laquelle l'immeuble est loué.

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