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V1188-15 16 avril 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

La location de logement touristique est une activité économique en cas de services hôteliers ou d'emploi à temps plein

La question porte sur la qualification de la location d'un logement à usage touristique : activité économique ou revenus du capital. La DGT précise que cela dépend de la fourniture de services hôteliers complémentaires ou du respect des conditions d'infrastructure et de personnel prévues par la loi.

La question posée

Calificación de los rendimientos obtenidos por el arrendamiento.

La position de la DGT

Los rendimientos del alquiler de inmuebles son del capital inmobiliario si no se consideran actividad económica. Para que el arrendamiento sea actividad económica, debe prestarse servicios de industria hotelera (limpieza, restaurante, etc.) o, según la normativa vigente desde 2015, utilizar al menos una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa.

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