Doctrine par thème · Observatoire DGT
Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.
Doctrine en vigueur
Le calcul de la période de génération de la plus-value commence à la date d'acquisition de la propriété par l'entité cédante. Dans les cas de fusions, scissions ou apports d'actifs, le calcul n'est pas interrompu et la date d'acquisition antérieure soumise à l'impôt est utilisée. Concernant l'ITPAJD, l'exonération pour les logements de protection officielle exige le maintien de ladite condition, celle-ci n'étant pas applicable si le terrain a été déclassé.
La position de la DGT ne montre pas une évolution doctrinale unique, mais aborde divers aspects techniques de l'impôt. Les moyens de preuve pour l'inexistence de plus-value ont été précisés et il a été clarifié que les opérations de réorganisation d'entreprise n'interrompent pas le calcul de la période de génération de l'augmentation de valeur.
Points de bascule
Établit que les avis de l'IBI ne sont pas des moyens de preuve valables pour attester l'inexistence d'une plus-value réelle.
Clarifie que dans les fusions, scissions ou apports d'actifs, le calcul de la période de génération de l'augmentation de valeur n'est pas interrompu.
Analyse fondée sur 15 des 16 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 26 septembre 2026.