Doctrina por tema · Observatorio DGT

Consultas sobre transmisión de terrenos

17 consultas vinculantes de la DGT relacionadas con «transmisión de terrenos», con su criterio vigente y la ley aplicable.

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Evolución del criterio de la DGT

Criterio estable Confianza media 16 consultas · 2015–2025

Criterio vigente

El cómputo del periodo de generación del incremento de valor comienza en la fecha de adquisición de la propiedad por la entidad transmitente. En casos de fusiones, escisiones o aportaciones de activos, el cómputo no se interrumpe y se utiliza la fecha de la adquisición anterior sujeta al impuesto. Respecto al ITPAJD, la exención para viviendas de protección oficial exige mantener dicha condición, no siendo aplicable si el terreno ha sido descalificado.

La posición de la DGT no muestra una evolución doctrinal única, sino que aborda aspectos técnicos diversos del impuesto. Se han precisado los medios de prueba para la inexistencia de plusvalía y se ha clarificado que las operaciones de reorganización empresarial no interrumpen el cómputo del periodo de generación del incremento de valor.

Puntos de inflexión

  1. V3485-20

    Establece que los recibos del IBI no son medios de prueba válidos para acreditar la inexistencia de un incremento de valor real.

  2. V1760-24

    Clarifica que en fusiones, escisiones o aportaciones de activos no se interrumpe el cómputo del periodo de generación del incremento de valor.

Análisis basado en 15 de 16 consultas con criterio disponible. Actualizado 26 de septiembre de 2026.

17 consultas

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