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V1766-24 17 juillet 2024 · SG de Tributos Locales Critère en vigueur
OTRO · incremento de valor

La date d'acquisition pour le calcul de la plus-value est celle de la propriété de l'entité cédante

Une question a été posée sur la date à utiliser pour calculer la période de génération de la plus-value lors de la transmission de terrains urbains. La DGT précise qu'il convient de retenir la date d'acquisition de la propriété par l'entité venderesse, en tenant compte des opérations de réorganisation sociale et de la transition des biens du domaine public.

La question posée

Question posée 1.- Lors de la transmission de la propriété des terrains par "les vendeuses" à "l'acheteuse", quel est le moment initial du calcul de la période de génération de la plus-value : la date d'acquisition du terrain ou la date à laquelle le terrain a été désaffecté du domaine public ? Dans le cas où la désaffectation n'est pas prise en compte, quelle date doit être retenue comme date d'acquisition ?

La position de la DGT

La date d'acquisition pour déterminer la base imposable sera la date à laquelle l'entité cédante a acquis la propriété du terrain. Dans le cadre d'opérations de fusion, de scission ou d'apports d'actifs sous le régime spécial de l'IS, la date doit être rétrospectivement fixée à l'acquisition précédente qui était soumise à l'impôt. Si le bien est passé du domaine public de l'État à la propriété de l'entité, la date sera celle de ladite transmission. Pour les autres acquisitions, il s'agira de la date de l'acte juridique respectif.

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