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V1759-24 17 juillet 2024 · SG de Tributos Locales Critère en vigueur
OTRO · incremento de valor

La date d'acquisition pour l'IIVTNU sera celle de la propriété originale en cas de fusion ou de scission

Une question a été posée concernant la date à appliquer pour calculer l'accroissement de valeur lors de la transmission de terrains urbains : celle de l'acquisition par le vendeur ou celle de la désaffectation du domaine public. La DGT précise que la date d'acquisition du bien par l'entité cédante doit être utilisée, avec des nuances selon l'origine du bien.

La question posée

Question posée 1.- Dans le cadre de la transmission de la propriété des terrains par "les vendeuses" à "l'acheteuse", quel est le point de départ du calcul de la période de génération de la plus-value : la date d'acquisition du terrain ou la date à laquelle le terrain a été désaffecté du domaine public ? Dans le cas où la désaffectation n'est pas prise en compte, quelle date doit être retenue comme date d'acquisition ?

La position de la DGT

La date d'acquisition pour le calcul de la période de génération de la plus-value est la date d'acquisition de la propriété par l'entité cédante. Si l'acquisition a été réalisée dans le cadre du régime spécial des fusions, scissions ou apports d'actifs, le calcul n'est pas interrompu et il convient de retenir la date de l'acquisition précédente qui était soumise à l'impôt. Pour les biens passés de la domanialité publique de l'État à la propriété de l'entité, la date sera celle du transfert de propriété à cette dernière. Pour d'autres actes juridiques, il s'agira de la date de l'acte d'acquisition respectif.

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