Retour à l'index
V1760-24 17 juillet 2024 · SG de Tributos Locales Critère en vigueur
OTRO · incremento de valor

La date d'acquisition pour le calcul de la plus-value sera celle de la propriété effective du terrain

Une question a été posée concernant la date à utiliser pour calculer la période de génération de la plus-value sur les terrains urbains : la date d'acquisition ou celle de la désaffectation du domaine public. La DGT répond que la date d'acquisition de la propriété par l'entité cédante doit être utilisée, les dates d'affectation ou de désaffectation étant sans incidence.

La question posée

Question posée 1.- Lors de la transmission de la propriété des terrains par "les vendeuses" à "l'acheteuse", quel est le moment initial du calcul de la période de génération de l'augmentation de valeur : la date d'acquisition du terrain ou la date à laquelle le terrain a été déclassé du domaine public ? Dans le cas où le déclassement n'est pas pris en compte, quelle date doit être retenue comme date d'acquisition ?

La position de la DGT

La date de début du calcul de la période de génération de l'augmentation de valeur est la date d'acquisition de la propriété du terrain par l'entité cédante. Si l'acquisition a été réalisée dans le cadre du régime spécial des fusions, scissions ou apports d'actifs, le calcul n'est pas interrompu et il convient de retenir la date de l'acquisition précédente qui était soumise à l'impôt. Dans le cas de biens passés de la domanialité publique de l'État à la propriété de l'entité, la date d'acquisition est celle où le bien est devenu sa propriété. Pour les autres acquisitions par actes juridiques, la date de l'acte respectif sera retenue, en appliquant également la règle de non-interruption pour les régimes spéciaux.

Réserver le premier rendez-vous offert