Doctrine par thème · Observatoire DGT

Terrain urbain : évolution de la doctrine de la DGT

Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.

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Évolution de la doctrine de la DGT

Doctrine nuancée Confiance élevée 13 rescrits · 2014–2026

Doctrine en vigueur

La livraison de terrains urbains ou en cours d'urbanisation est soumise à la TVA au taux normal. L'exonération des terrains ne s'applique qu'aux terrains ruraux ou non constructibles. Si, pour qu'un terrain urbanisé redevienne constructible, un nouveau processus d'urbanisation est nécessaire et que les travaux matériels de celui-ci n'ont pas encore commencé, la livraison sera soumise mais exonérée conformément à l'article 20.Uno.22º de la Loi relative à la TVA.

La position de la DGT reste constante concernant l'assujettissement à la TVA des terrains urbains et des lots constructibles, en les distinguant des terrains ruraux. L'évolution montre une précision technique sur l'état d'urbanisation et le début des travaux matériels afin de déterminer l'application d'exonérations spécifiques.

Points de bascule

  1. V0706-26

    Introduit la possibilité d'appliquer l'exonération de l'article 20.Uno.22º si un terrain urbanisé nécessite un nouveau processus d'urbanisation dont les travaux matériels n'ont pas encore commencé.

Analyse fondée sur 13 des 13 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 27 septembre 2026.

Rescrits sur ce thème

13

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