Aller au contenu
Retour à l'index
V2145-19 13 août 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · suelo urbano

La vente d'un terrain urbain par un entrepreneur peut être soumise à la TVA plutôt qu'aux droits de mutation

Une société exploitant des propriétés rurales s'interroge sur l'assujettissement de la vente d'une parcelle de terrain urbain à la TVA ou aux droits de mutation (ITP/AJD). La DGT précise que, si la parcelle est affectée à l'activité professionnelle et ne bénéficie pas d'une exonération en tant que terrain rural, l'opération est soumise à la TVA et exclue de l'ITP.

La question posée

Question posée : Assujettissement de la vente de la parcelle à la Taxe sur la Valeur Ajoutée ou à la modalité des transmissions patrimoniales onéreuses de l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales et les Actes Juridiques Documentés.

La position de la DGT

La livraison de terrains par des entrepreneurs est soumise à la TVA, sauf s'il s'agit de terrains ruraux non constructibles indispensables à une exploitation agricole. Si le terrain est urbain ou est en cours d'urbanisation parce que le cédant a engagé des coûts de transformation physique, l'opération est soumise à la TVA et non aux droits de mutation (ITP). Dans le cas où la transmission est soumise à la TVA, le taux variable des droits d'enregistrement (AJD) peut être appliqué par acte authentique.

Réserver le premier rendez-vous offert