Doctrine par thème · Observatoire DGT

Terrain non bâti : évolution de la doctrine de la DGT

Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.

← Observatoire DGT

Évolution de la doctrine de la DGT

Doctrine consolidée Confiance élevée 9 rescrits · 2014–2025

Doctrine en vigueur

Pour les biens immobiliers urbains ou ruraux non affectés à des activités économiques, l'imputation de revenu ne s'applique pas à la partie non bâtie de la parcelle. Pour la construction existante, la base de calcul sera la valeur cadastrale de la construction augmentée de la part proportionnelle du terrain qui lui correspond. Le pourcentage applicable dépendra de la question de savoir si les valeurs cadastrales ont été révisées par une évaluation collective au cours des dix dernières périodes.

La position de la DGT reste constante depuis 2014, excluant systématiquement le terrain non bâti de l'imputation de revenus lorsqu'il n'y a pas d'affectation économique. Les consultations confirment de manière répétée que la base de calcul se limite à la valeur cadastrale de la construction et à sa part proportionnelle de terrain. Aucun changement de critère n'est observé, seulement une application uniforme de la réglementation.

Analyse fondée sur 8 des 9 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 29 septembre 2026.

Rescrits sur ce thème

9

Appliquez-le à votre cas

Loi Beckham et fiscalité des impatriésParlez à l'équipe qui applique cette doctrine au quotidien.
Simulateur IRPF 2026Estimez l'impact sur votre situation en deux minutes.
Parler à l'équipe fiscaleNous vérifions si ce critère vous concerne et ce qu'il implique.
Email
Contact