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V2025-20 19 juin 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · imputación de rentas inmobiliarias

Absence d'imputation de revenus fonciers pour les terrains non bâtis sur des parcelles comportant des constructions non affectées à une activité

La question porte sur l'imputation de revenus fonciers concernant un terrain industriel arboré disposant d'un petit entrepôt non affecté à une activité économique. La DGT précise que le terrain non bâti ne génère pas de revenu imputé, contrairement aux constructions.

La question posée

Question posée : Si l'imputation de revenus immobiliers serait applicable et, le cas échéant, si elle porterait sur la totalité de l'immeuble ou seulement sur la partie bâtie.

La position de la DGT

Pour les biens immobiliers urbains ou ruraux comportant des constructions non indispensables à l'exploitation, l'imputation de revenu n'est pas applicable à la partie non bâtie de la parcelle. Pour la construction, l'assiette de calcul sera la valeur cadastrale de la construction plus la part proportionnelle du terrain qui lui correspond.

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