Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium

Nicht bebautes Grundstück: Entwicklung der DGT-Rechtsprechung

Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.

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Entwicklung der Verwaltungsauffassung der DGT

Gefestigte Doktrin Hohe Zuverlässigkeit 9 Auskünfte · 2014–2025

Geltende Auffassung

Bei städtischen oder ländlichen Immobilien, die nicht für wirtschaftliche Tätigkeiten genutzt werden, erfolgt keine Einkommenszurechnung für den nicht bebauten Teil des Grundstücks. Für das bestehende Gebäude ist die Bemessungsgrundlage der Katasterwert des Bauwerks zuzüglich des entsprechenden anteiligen Bodenwertes. Der anwendbare Prozentsatz hängt davon ab, ob die Katasterwerte in den letzten zehn Zeiträumen durch eine kollektive Bewertung überprüft wurden.

Die Position der DGT ist seit 2014 konstant und schließt nicht bebautes Land systematisch von der Einkommenszurechnung aus, sofern keine wirtschaftliche Nutzung vorliegt. Die Auskünfte bestätigen wiederholt, dass sich die Bemessungsgrundlage auf den Katasterwert des Gebäudes und dessen anteiligen Bodenanteil beschränkt. Es sind keine Kriterienänderungen zu beobachten, sondern lediglich eine einheitliche Anwendung der Vorschriften.

Analyse auf Grundlage von 8 der 9 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 29. September 2026.

Auskünfte zu diesem Thema

9

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