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V2562-17 10 octobre 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · imputación de rentas

Absence d'imputation de revenus pour le terrain non bâti sur des terrains urbains non affectés à une activité économique

Une question a été posée pour savoir si l'imputation de revenus doit porter sur la totalité d'un terrain urbain comprenant de petites constructions ou uniquement sur la partie bâtie. La DGT conclut que l'imputation ne s'applique pas à la partie du terrain non édifiée.

La question posée

Question posée : S'il conviendrait de procéder à l'imputation de revenus pour la totalité du terrain ou seulement pour la partie bâtie, et dans ce dernier cas, la base de calcul.

La position de la DGT

Pour les biens immobiliers urbains non affectés à des activités économiques ni générateurs de revenus du capital, le terrain non bâti est exclu de l'imputation de revenus. La base de calcul pour la construction sera la valeur cadastrale de la construction augmentée de la part proportionnelle du terrain qui lui correspond.

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