Doctrine par thème · Observatoire DGT
Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.
Doctrine en vigueur
Lors des transmissions d'immeubles par voie d'enchères, la base imposable est la valeur de référence du Cadastre à la date de l'exigibilité. Si le prix d'acquisition ou la valeur déclarée excèdent ladite valeur, la plus élevée des deux magnitudes sera appliquée. En l'absence de valeur de référence, l'article 39 du RITPAJD s'appliquera, en utilisant la valeur d'acquisition comme valeur de marché.
La position de la DGT est passée de la considération du prix d'adjudication comme base imposable lors des enchères (V3353-20) à l'intégration de la valeur de référence du Cadastre comme critère prioritaire (V0893-26). Actuellement, la réglementation d'évaluation du Cadastre prévaut sur la valeur d'acquisition pour la détermination de la base imposable.
Points de bascule
Établit que lors des transmissions par enchères publiques, la base imposable est la valeur d'acquisition, constituée par le prix d'adjudication.
Introduit la valeur de référence du Cadastre comme base imposable préférentielle, remplaçant la valeur d'acquisition comme critère principal.
Analyse fondée sur 8 des 9 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 29 septembre 2026.