Doctrine par thème · Observatoire DGT

Réversion : évolution doctrinale de la DGT

Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.

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Évolution de la doctrine de la DGT

Doctrine consolidée Confiance élevée 11 rescrits · 2014–2022

Doctrine en vigueur

En matière de TVA, la constitution d'un droit de superficie est une prestation de services assujettie à l'impôt, exigible annuellement sur la part proportionnelle de la valeur de la construction qui fera l'objet d'une réversion. La transmission du droit de superficie après la construction est qualifiée de livraison de biens dès lors que le pouvoir de disposition est transmis. Le taux d'imposition applicable à la construction dépendra s'il s'agit de logements sociaux ou d'autres cas.

La position de la DGT reste constante concernant le traitement de la TVA pour le droit de superficie, confirmant que la réversion future doit être imposée proportionnellement. Aucun changement de critère n'est observé, mais plutôt une spécialisation dans la qualification de la transmission du droit comme livraison de biens et dans la détermination de taux d'imposition spécifiques.

Points de bascule

  1. V2604-22

    Précise que la transmission du droit de superficie après la construction est qualifiée de livraison de biens dès lors que le pouvoir de disposition est transmis.

Analyse fondée sur 11 des 11 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 28 septembre 2026.

Rescrits sur ce thème

11

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