Aller au contenu
Retour à l'index
V0207-21 10 février 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · permuta

La résolution par accord mutuel d'un échange de terrain contre travaux futurs constitue un nouveau fait générateur en ITP et IIVTNU

Une société souhaite restituer un terrain à son propriétaire d'origine suite à la résolution par accord mutuel d'un contrat d'échange conclu en 2008. La DGT analyse si cette restitution est assujettie à la TVA, à l'ITP/AJD et à l'IIVTNU.

La question posée

Question posée : Si la remise des terrains au propriétaire d'origine en conséquence de la résolution par accord mutuel du contrat d'échange est soumise à la Taxe sur la Valeur Ajoutée ainsi qu'à la Taxe sur les Transmissions Patrimoniales et les Actes Juridiques Documentés et à l'Impôt sur l'Augmentation de la Valeur des Terrains à Nature Urbaine.

La position de la DGT

En ce qui concerne la TVA, le remboursement n'est pas une nouvelle livraison, mais une résolution qui permet de rectifier l'imposition au moyen d'une facture rectificative. Pour l'ITP/AJD, l'accord mutuel ne permet pas le remboursement de l'impôt précédent et est considéré comme un nouvel acte assujetti à l'impôt. Concernant l'IIVTNU, la résolution par accord mutuel ne donne pas droit à un remboursement et la transmission des biens de la consultante au cédant est considérée comme un nouveau fait générateur.

Réserver le premier rendez-vous offert