Aller au contenu
Retour à l'index
V0415-20 20 février 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · derecho de superficie

La constitution d'un droit de superficie est soumise à la TVA et sa base imposable inclut les redevances et l'édifice

Une coopérative s'interroge sur le traitement de la TVA lors de la constitution d'un droit de superficie impliquant le paiement d'une redevance annuelle et la réversion d'un bâtiment. La DGT détermine que l'opération est assujettie à la TVA, définit son fait générateur et précise les modalités de calcul de la base imposable.

La question posée

Question posée : Traitement au regard de la Taxe sur la Valeur Ajoutée de ladite opération. En particulier, la base imposable, l'exigibilité et le taux d'imposition.

La position de la DGT

La constitution d'un droit de superficie est une prestation de services soumise à la TVA. L'exigibilité intervient lorsque les redevances sont exigibles et au 31 décembre pour la part proportionnelle de la valeur de l'édifice qui fera l'objet d'une réversion. La base imposable sera la somme des redevances et de la valeur convenue de l'édifice. La réversion de l'édifice peut également être soumise à la TVA, pouvant constituer une livraison exonérée selon le type d'édifice.

Réserver le premier rendez-vous offert