Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium

Reversion: Entwicklung der DGT-Rechtsprechung

Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.

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Entwicklung der Verwaltungsauffassung der DGT

Gefestigte Doktrin Hohe Zuverlässigkeit 11 Auskünfte · 2014–2022

Geltende Auffassung

Im Bereich der Mehrwertsteuer (IVA) stellt die Begründung eines Baurechts eine steuerpflichtige Dienstleistung dar, die jährlich im proportionalen Anteil des Wertes des Gebäudes, das zurückfallen wird, fällig wird. Die Übertragung des Baurechts nach der Errichtung des Gebäudes wird als Lieferung von Gegenständen eingestuft, sobald die Verfügungsgewalt übertragen wird. Der auf das Gebäude anwendbare Steuersatz hängt davon ab, ob es sich um Sozialwohnungen oder um andere Fälle handelt.

Die Position der DGT bleibt hinsichtlich der Behandlung der IVA für das Baurecht konstant und bestätigt, dass die zukünftige Rückfallverpflichtung proportional besteuert werden muss. Es ist kein Kriteriumswechsel zu beobachten, sondern eine Spezialisierung bei der Einstufung der Rechtsübertragung als Lieferung von Gegenständen sowie bei der Bestimmung spezifischer Steuersätze.

Wendepunkte

  1. V2604-22

    Präzisiert, dass die Übertragung des Baurechts nach der Errichtung des Gebäudes als Lieferung von Gegenständen eingestuft wird, sobald die Verfügungsgewalt übertragen wird.

Analyse auf Grundlage von 11 der 11 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 28. September 2026.

Auskünfte zu diesem Thema

11

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