Doctrine par thème · Observatoire DGT

Expropriation : évolution doctrinale de la DGT

Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.

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Évolution de la doctrine de la DGT

Doctrine stable Confiance moyenne 11 rescrits · 2014–2021

Doctrine en vigueur

La nature fiscale de l'indemnité d'expropriation dépend de la nature du droit affecté. S'il s'agit de droits d'usage ou de jouissance, ils sont imposés en tant que revenus du capital immobilier. S'il s'agit de droits locatifs, ils génèrent une plus-value qui peut bénéficier de réductions pour ancienneté si les droits ont été acquis avant 2006.

La position de la DGT ne montre pas une évolution linéaire, mais applique des critères différenciés selon l'objet exproprié. On observe une distinction claire entre l'expropriation de droits d'usage (revenus immobiliers) et celle de droits locatifs (plus-values), sans qu'il n'y ait de changement de doctrine entre les consultations présentées.

Points de bascule

  1. V2045-14

    Établit la distinction entre les intérêts rémunératoires (revenus du capital mobilier) et les intérêts indemnitaires (plus-values).

  2. V0808-16

    Définit que l'indemnité pour droits d'usage ou de jouissance est un revenu intégral du capital immobilier imputable à l'usufruitier.

  3. V1919-17

    Détermine que l'expropriation de droits locatifs génère une plus-value soumise à la réduction pour ancienneté de la DT neuvième.

Analyse fondée sur 11 des 11 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 28 septembre 2026.

Rescrits sur ce thème

11

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