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V3445-20 27 novembre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

L'indemnité d'expropriation d'un droit au bail constitue une plus-value patrimoniale

Un locataire perçoit une indemnité suite à une expropriation liée à un projet d'urbanisme. La DGT précise que ce versement est une plus-value patrimoniale soumise au régime transitoire de la loi sur l'IRPF.

La question posée

Question posée : Traitement fiscal de ladite indemnité au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

L'indemnité reçue pour l'expropriation de droits de bail constitue une modification de la composition du patrimoine qui génère une plus-value. S'agissant d'un droit acquis avant le 31 décembre 1994, la neuvième disposition transitoire de la Loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques s'applique. Cette norme établit un régime de réduction pour la partie de la plus-value générée avant le 20 janvier 2006. La plus-value doit être intégrée dans la base imposable de l'épargne.

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