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V0612-19 22 mars 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · permuta

L'expropriation d'une réserve de droits à bâtir suite à un échange de terrains modifie la base imposable de la TVA

Un promoteur a cédé un terrain à une municipalité en échange d'une réserve de droits à bâtir (échange). Suite à l'expropriation de ladite réserve par la municipalité, la question de la taxation de l'opération au titre de la TVA se pose.

La question posée

Cuestión planteada Tributación en el ámbito del Impuesto sobre el Valor Añadido de la referida operación de expropiación de las reservas de aprovechamiento.

La position de la DGT

La cesión inicial es una permuta sujeta a IVA, pudiendo estar exenta según la naturaleza del terreno. La expropiación posterior de la reserva de aprovechamiento se considera una rescisión parcial de la permuta original, al sustituirse la contraprestación en especie por una monetaria. Esto constituye una modificación de la base imponible que obliga a rectificar las cuotas impositivas según la normativa vigente.

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