Doctrine par thème · Observatoire DGT

Location saisonnière : évolution de la doctrine de la DGT

Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.

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Évolution de la doctrine de la DGT

Doctrine consolidée Confiance élevée 17 rescrits · 2015–2023

Doctrine en vigueur

Les revenus obtenus sont considérés comme des revenus du capital immobilier. La réduction de 60 % prévue à l'article 23.2 de la LIRPF (Loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques) ne s'applique que si la destination principale de l'immeuble est de satisfaire le besoin permanent de logement du locataire. Les locations saisonnières ou pour des usages autres que l'habitation ne permettent pas d'appliquer ladite réduction.

La position de la DGT reste stable quant à l'exigence que le contrat réponde à la définition de logement de la LAU (Loi sur le bail urbain) pour bénéficier de la réduction. Il a été précisé que le statut d'étudiant du locataire ne transforme pas automatiquement un contrat saisonnier en un contrat de logement, l'analyse se concentrant sur la destination principale du séjour.

Points de bascule

  1. V2545-19

    Établit qu'un contrat de trois ans pour des étudiants peut être considéré comme une location de logement et permettre la réduction, le distinguant ainsi d'une location saisonnière.

Analyse fondée sur 17 des 17 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 25 septembre 2026.

Rescrits sur ce thème

17
V1174-20 30 avr. 2020

Non-application de la réduction de 60 % pour les baux saisonniers

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
rendimiento neto positivoarrendamiento de viviendaarrendamiento por temporadareducción del 60%gastos deducibles LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 23.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 23.2
Concerne EntrepriseExpatrié · Non-résidentParticulier
V5383-16 20 déc. 2016

Impossibilité d'appliquer la réduction de 60 % sur le loyer si la location est saisonnière

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
rendimientos del capital inmobiliarioreducción del rendimiento netoarrendamiento de viviendaarrendamiento por temporadanecesidad permanente de vivienda LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 23.2LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 27.2
Concerne EntrepriseExpatrié · Non-résidentParticulier

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